재테크/부동산4 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 계약기간이 만료되어 임대인(집주인)에게 보증금 반환을 요청했으나, 돌려주지 않는 경우가 있습니다.일부러 돈이 없다, 급한 일로 외출 중이라 OTP가 없다 등으로 여러 핑계를 대며 계속 미룹니다.이 경우에는 '임차권등기 명령 신청서' 를 작성해 제출하면 보증금 돌려받는데 문제가 없다고 합니다.임차권등기명령 신청- 임대차계약이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임차인이 단독으로 등기할 수 있도록 하는 방법. 거주지를 이전하더라도 대항력을 유지할 수 있고, 임차권 등기 신청자가 해제하지 않는 이상, 이후 세입자를 받아도 전입신고 및 확정일자를 받을 수 없도록 하여 임대인이 보증금을 돌려줄 수 밖에 없는 상황을 만드는 방법상세내용은 아래를 참조하세요.https://easylaw.go.kr/CSP/Cnp.. 2024. 9. 18. 세법에서 주택 수를 계산하는 방법 주택의 범위와 확산 -. 세법에서 판단하는 주택의 범위가 넓어지는 중.(아파트, 단독주택 뿐 아니라 조합원 입주권, 분양권 포함) -. 세금 종류에 따라 합산 대상인 주택 소유자 범위에도 차이가 있음. 취득세 - 취득 시점 세대 단위 합산 -. 2020년 8월 12일 지방세법 개정, 매매로 취득 시 취득세율 높아짐. -. 비조정대상지역이면 1세대 3주택부터, 조정대상지역이면 1세대 2주택부터 높아진 취득세율 적용. -. 개정 시행일 이후 조합원 입주권, 주택 분양권, 주거용 오피스텔도 1세대의 주택 수에 포함. -. 농어촌주택, 1억원 이하 주택 또는 오피스텔, 상속 개시 후 5년 이내 상속 주택 등은 제외. 종합부동산세 - 6월 1일 기준 소유자 합산 -. 6월 1일 기준 합산 공시 가격이 6억원(1주.. 2020. 11. 23. 경매로 내집마련 하기 MK NEWS 경매로 내집마련 하기…중대형 아파트 첫 회 입찰 노려라 2011년 결혼 후 서울 서초구 양재동 빌라 전셋집에서 4년째 거주해온 김종진 씨(37). 집주인이 얼마 전 전셋값을 5000만원 올려 달라 하자 그는 이참에 내집마련을 해야겠다고 결심했다. 하지만 인근 아파트를 사려니 가격이 너무 비싸 도저 news.mk.co.kr 2016. 8. 30. 공매 투자 노하우 MK NEWS ‘경매’ 제치고 뜨는 ‘공매’ 투자 노하우…손품 잘 팔면 안전성·수익성 ‘두 손에’ 평소 오피스텔 투자에 관심을 가졌던 정순태 씨(53)는 최근 공매로 나온 경기 수원시의 한 오피스텔을 시세보다 30% 저렴한 가격에 낙찰받았다. 전용면적 171㎡인 이 오피스텔의 감정평가액은 2억1800만원이었지만 세 번 유찰되면서 최저 입 news.mk.co.kr 2016. 8. 28. 이전 1 다음